【梧桐深处：上海历史街区保护与更新的十年之路】

■ 空间重生记
1）建筑再造：
- 新天地模式再升级：商业活化2.0版本
- 建业里改造争议：原真性与舒适度的平衡
- 黑石公寓活化样本：历史建筑的当代叙事

2）街巷新生：
• 愚园路"艺术生活圈"形成轨迹
• 永康路"咖啡战争"后的业态调整
• 武康大楼周边微更新技术解析

新夜上海论坛 ■ 人文续写篇
1）原住民故事：
- 田子坊最后17户居民的坚守
- 步高里"七十二家房客"现状
- 虹镇老街动迁居民口述史

2）文化传承：
√ 沪语保护计划在更新区的实施
√ 非遗工坊进驻老建筑的运营模式
√ 城市记忆博物馆的史料抢救工程
上海龙凤论坛419
■ 治理创新录
1）政策演进：
→ 历史建筑分级保护制度迭代
→ "留改拆"政策执行效果评估
→ 社区规划师制度的上海实践

2）多方博弈：
☆ 开发商容积率奖励机制
☆ 居民协商平台运作实效
上海喝茶服务vx ☆ 文化NGO的监督作用

■ 未来启示录
1）国际对比：
- 巴黎玛黑区保护经验借鉴
- 东京下町改造模式比较
- 纽约高线公园启示录

2）本土智慧：
• "螺蛳壳里做道场"的上海哲学
• 城市针灸疗法的微更新实践
• 海派文化的空间表达创新