【首席记者 吴文轩】在陕西北路的老洋房改造现场，激光扫描仪正在建立建筑的"数字孪生"模型；而在不远处的新式里弄，年轻创业者们正在百年前的天井里举办设计展——这种传统与现代的奇妙融合，构成了上海城市更新的独特风景线。数据显示，近十年上海完成历史建筑修缮保护项目427处，其中86%实现功能再生，带动周边商业价值提升平均达230%。
上篇：保护中的创新
1. 技术赋能：
- 三维扫描建档全覆盖
- 微生物修复技术应用
- 智能监测系统实时预警
2. 制度突破：
- 容积率转移政策
爱上海论坛 - 保护性征收机制
- 专家评审委员会制度
中篇：活化利用实践
1. 功能再造：
- 张园模式：商业+文化+居住
- 上生新所：园区转型范本
- 思南公馆：文学地标重塑
爱上海419论坛 2. 社区共生：
- 原住民回迁计划
- 商户与原住民公约
- 共享客厅计划
下篇：文化传承新篇
1. 记忆延续：
- 口述史采集工程
- 建筑可阅读计划
上海水磨外卖工作室 - 非遗工坊入驻
2. 国际对话：
- 世界遗产专家驻场
- 中外修复技术交流
- 全球案例对标研究
【未来展望】
同济大学建筑与城市规划学院教授阮仪三指出："保护不是终点，而是新起点"。随着《上海市历史风貌区和优秀历史建筑保护条例》修订实施，这座城市的"新旧共生"哲学将继续书写精彩篇章。（全文约3850字）
