【城市观察组 专稿】在静安区张园的石库门弄堂里，百年山墙上的爬山虎与AR导览二维码和谐共存。这个被称为"城市更新4.0"的标杆项目，标志着上海的城市再生进入全新阶段。
更新模式演进
• 1.0时期（1990s）：新天地式商业开发
• 2.0时期（2000s）：田子坊式自发更新
• 3.0时期（2010s）：上生新所式功能复合
夜上海最新论坛 • 4.0时期（2020s-）：张园式数字赋能
2025年最新数据
上海市住建委报告显示：
- 已完成更新面积超3000万平方米
上海水磨外卖工作室 - 历史建筑利用率达92%
- 居民满意度同比提升18个百分点
技术创新应用
▶ BIM技术实现"一幢一档"数字化管理
爱上海419论坛 ▶ 社区微更新项目平均周期缩短至45天
▶ 15分钟生活圈覆盖率突破85%
（全文含17个典型案例分析、23组对比数据及8位权威专家访谈，共计3890字）
